+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Собственник обязан предоставить доступ к общему имуществу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Собственник обязан предоставить доступ к общему имуществу

Вопрос :. В одной из квартир "просел" канализационный стояк и под потолком образовался зазор между двумя трубами. Устранить неисправность работники ТСЖ не могут, так как собственник облицевал нишу, в которой проходит этот стояк плиткой, оставив только маленький лючок. Через него выполнить работу просто не возможно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В каких случаях может понадобиться доступ к общему имуществу? Имеет ли право собственник помещения отказать в доступе к общему имуществу?

Доступ к общему имуществу

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Доступ к общему имуществу для ремонта: кто прав? В доме начался капитальный ремонт, связанный с заменой труб в стояках. И сразу начались проблемы, связанные с тем, что некоторые собственники квартир не пускают ремонтников, мотивируя тем, что у них евроотделка, а трубы они спрятали в стены.

Обязанность предоставить доступ к общему имуществу проистекает из п. А пункт 34 е Постановления Правительства РФ от Тем не менее, юрист управляющей компании утверждает, что подавать в суд не может, поскольку тогда им придется возместить ущерб от повреждения дорогостоящей отделки квартиры.

Я считаю, что юрист совершенно не прав! Собственник обязан предоставить доступ именно к общему имуществу. Не дверь в квартиру открыть, а именно к самому имуществу.

То есть, если владелец квартиры спрятал трубы в стены, то он сам должен эти стены разломать, чтобы сварщик мог работать с трубой. Не обязательно ломать стены лично - он может нанять для этого рабочих, в том числе и рабочих УК, но сделать это обязан за свой счет. Как доказать это юристу УК? Нет ли ссылки на судебное решение, подтверждающее мою правоту? Редактировано 5 раз а. Последний раз пользователем Вера Лебедева.

Ссылка на сообщение. Re: Доступ к общему имуществу для ремонта: кто прав? Сообщение от Вера Лебедева В доме начался капитальный ремонт, связанный с заменой труб в стояках. Сообщение от Вера Лебедева Нет ли ссылки на судебное решение, подтверждающее мою правоту? Сообщение от Лиса-Алиса, 8 Кто проводит капитальный ремонт? На основании чего? За чей счет? Редактировано 1 раз а. Сообщение от Вера Лебедева Тем не менее, юрист управляющей компании утверждает, что подавать в суд не может, поскольку тогда им придется возместить ущерб от повреждения дорогостоящей отделки квартиры.

Следовательно, в своей деятельности по управлению многоквартирным домом товарищество собственников жилья, выступая в качестве самостоятельного хозяйствующего субъекта в отношениях с третьими лицами, тем не менее, ограничено законом в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению имуществом многоквартирного дома, и не вправе самостоятельно принимать решение о возможности доступа, в том числе и организаций связи, к общему имуществу многоквартирного дома.

Следовательно, товарищество, отказывая сотрудникам оператора связи в допуске в технические помещения здания, действовало не как самостоятельный хозяйствующий субъект, а как лицо, представляющее интересы и выражающее волеизъявление собственников имущества многоквартирного дома относительно размещения оборудование третьего лица, что соответствует положениям статей 44, , Жилищного кодекса.

Спасибо, но эта инфа льет воду не на ту мельницу. Лучше бы ссылку на ссылку на то, где суд принудил предоставить доступ и объяснил, что восстанавливать разрушенную отделку ремонтники не обязаны. В правоотношениях должен соблюдаться баланс интереса сторон, а соответсвенно намерение осуществить ремонт, правомерно, но осуществление данного права не должно ущемлять интереса собственника квартиры и не должно наносить ему убытков.

Вера, пеленгатор Вам ответил, я могу добавить только следующее - всегда примеряйте ситуацию на своей шкуре и как бы Вы в данной ситуации сами повели себя. Сообщение от pelengator намерение осуществить ремонт, правомерно, но осуществление данного права не должно ущемлять интереса собственника квартиры и не должно наносить ему убытков. Сообщение от Вера Лебедева Поэтому его убытки, являющиеся следствием его неправомерных действий, никого не интересуют. Сообщение от pelengator эгоизм всегда доминирует.

Сообщение от Вера Лебедева Трубам 70 лет. Сообщение от Вера Лебедева И почему живущие этажом ниже должны жить в ожидании, когда им на голову хлынет кипяток? Сообщение от Авито нарушения как застройщика так и эксплуатационной компании не должны касаться прав собственников вещи то есть квартиры.

Редактировано 2 раз а. Сообщение от Вера Лебедева Капремонт проводит Москва и делается он за счет городского бюджета. Последний раз пользователем Лиса-Алиса, 8. Сообщение от Вера Лебедева Почему не убедит? Сообщение от Лиса-Алиса, 8 не хочет он в суд обращаться. Сообщение от Вера Лебедева Так это собственник квартиры запрятал трубы, а не кто-либо другой.

Сообщение от Вера Лебедева К счастью, суды считают иначе. Сообщение от Авито дак ему данную "трубу" кто подарил? Сообщение от Вера Лебедева Никто ему трубу не дарил. Труба как была, так и остается общим имуществом дома, на которое у него нет никаких прав. Сообщение от Авито дальше я буду говорить матом.

Сообщение от Вера Лебедева Вы не в теме и не понимаете, что такое "общее имущество" и где оно может находиться. Сообщение от Авито сказав при этом что "ваши прихожие с данного момента служат лестничными площадками". Сообщение от Вера Лебедева То, что относится к общему имуществу, законодатель четко определил, так что ничего говорить не надо.

Он установил также, как эксплуатировать это имущество, какие права и обязанности по отношению к нему у собственников квартир. В числе обязанностей - обеспечить свободный доступ к общему имуществу, причем не только для его ремонта, но и для периодического осмотра. Сообщение от Вера Лебедева Вы шутите или действительно не понимаете? Список сообщений. Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти. Главная страница. Кто проводит капитальный ремонт? Твери Посмотрите еще это: Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая года N На рекламе, врачах и адвокатах не экономят Капремонт проводит Москва и делается он за счет городского бюджета.

Тезис красивый, но правовой базы под ним я не вижу. Тот, кто замуровал трубы в стенах, нарушил правила эксплуатации. А соблюдать Правила он обязан. Поэтому его убытки, являющиеся следствием его неправомерных действий, никого не интересуют. Сообщение от pelengator эгоизм всегда доминирует Эгоизм - понятие не правовое. Но если о нем говорить, то в данной ситуации эгоизм присущ тем, кто не пускает ремонтников.

Трубам 70 лет. И почему живущие этажом ниже должны жить в ожидании, когда им на голову хлынет кипяток? Сообщение от Вера Лебедева Трубам 70 лет совершенно не означает, что при этом должны быть нарушены права собственника данного имущества ст. Изначально продавая данное имущество в правоустанавливающих документах на квартиру должны были быть указаны обременения и ограничения прав данного собственника жилья, но коли данных обременений и ограничений нет по сей день, то все его действия ко содержанию ст.

Так это собственник квартиры запрятал трубы, а не кто-либо другой. Сообщение от Авито прыгать возле его Вам теперь К счастью, суды считают иначе. Вопрос я задала к тому, что не понятно какое отношение к этому имеет УК. Напишите жалобу этой самой Москве, что дескать, не хочет УК на выделенные деньги хорошо ремонт согласно тех. Даже если расстораться и скинуть вам ссылки на НПА, это никакого юриста не убедит. Почему не убедит? Да потому, что не хочет он в суд обращаться. Сообщение от Лиса-Алиса, 8 не хочет он в суд обращаться Я тоже так считаю.

Просто не хочет лишней для себя мороки. Но все же, если есть возможность, скиньте ссылочку на соответстствующие решения. Сообщение от Вера Лебедева К счастью, суды считают иначе к несчастью и в нарушение прав собственника жилья. Никто ему трубу не дарил. Сообщение от Авито в нарушение прав собственника жилья В защиту прав собственников жилья, расположенного этажами ниже.

Все, дальше я буду говорить матом. Сообщение от Авито дальше я буду говорить матом Не надо. Тем более, что Вы не в теме и не понимаете, что такое "общее имущество" и где оно может находиться.

Куда уж мне Исходя из Вашей логике чего бы Вам не пустить всех жителей вышерасположенных квартир через квартиры первых этажей сказав при этом что "ваши прихожие с данного момента служат лестничными площадками". Сообщение от Авито сказав при этом что "ваши прихожие с данного момента служат лестничными площадками" Вы шутите или действительно не понимаете?

То, что относится к общему имуществу, законодатель четко определил, так что ничего говорить не надо. Не, не я бестолоч.

Обязанность собственника обеспечить доступ к коммуникациям

Статья из Информационно-аналитической газеты Управдом в Ярославской области. Тем не менее, представители управляющей компании хотят проверить их состояние и даже намерены провести какие-то ремонтные работы на них в связи с обращениями соседей. Обязан ли собственник обеспечить им такую возможность? И чем чреват отказ в этом?

Предоставление доступа в квартиру к общедомовому имуществу

А именно: к общедомовым сетям холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения канализация , и вводным отсекающим запорным устройствам кранам. Доступ должен быть обеспечен таким образом, чтобы проводить визуальный осмотр стояков на всем их протяжении, а так же проводить профилактические и ремонтные мероприятия на стояках. Дополнительно разъясняем:. В силу ст. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В каких случаях собственник обязан впускать коммунальщиков в дом? [ОТВЕТ НА ВОПРОС]

В подавляющем большинстве случаев обеспечить надлежащую эксплуатацию данных объектов и, соответственно, предоставление надлежащих жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно. В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц. На основании частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в этом многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения категорически отказывается обеспечить доступ в своей квартире к общему имуществу МКД - стоякам ГВС и ХВС - для проведения ремонтных работ по их замене.

В обоснование требований указано, что ДД. Ответчик Болдырева Л.

Доступ в квартиру для проведения ремонтных работ на общем имуществе дома

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Доступ к общему имуществу для ремонта: кто прав? В доме начался капитальный ремонт, связанный с заменой труб в стояках. И сразу начались проблемы, связанные с тем, что некоторые собственники квартир не пускают ремонтников, мотивируя тем, что у них евроотделка, а трубы они спрятали в стены.

В результате чего региональный оператор обращается в суд с исковым заявлением к собственникам о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение к общему имуществу для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. На сегодняшний момент имеется положительная практика по данной категории дел. Обращаем внимание собственников помещений многоквартирных домов, в которых проводятся работы по капитальному ремонту общего имущества о необходимости предоставления в добровольном порядке доступа в помещение к общему имуществу для проведения работ по капитальному ремонту во избежание в дальнейшем судебных разбирательств, так как при выполнения работ по капитальному ремонту при недопуске к общему имуществу собственники помещений нарушают права других собственников помещений многоквартирного дома, что может повлиять на качество выполняемых работ.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.01.2012 N 33-1023/2012

Запомнить Войти. Восстановить пароль. Очень часто управляющим компаниям требуется доступ в квартиру для проведения ремонтных или аварийных работ, и компания может столкнуться с нанимателем или собственником квартиры, который ссылаясь на разные причины не пускает. Сегодня мы разберемся в вопросе обязан ли собственник или наниматель пускать и что делать компании если не пускает ремонтную бригаду. Следовательно, соблюдение своих прав, как собственников жилого помещения, не должно идти в разрез с интересами и правами других лиц, в противном случае, можно говорить о злоупотреблении правом.

Доступ к общему имуществу кондоминиума

Вы получите ответ в среднем за 3 часа. Узнать больше о Законуме Вход в кабинет для юристов:В 1994 родители получили квартиру. Если не было завещания, то вы такой же наследник как и брат. Идти к нотариусу и получать свидетельство о праве на наследствоА то что указано что собственник мой брат. Возможно эта квартира была давно ему подарена, тогда он единоличный собственник и доли наследства в этой квартире у вас. Можете судиться за вашу долю - наследственную.

об обязании предоставить доступ в жилое помещение 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, обязанность по.

Актуально для тех, кто экономит время, особенно, когда лично посетить кабинет юриста в рабочие часы не представляется возможным. Также это актуально при желании в максимально сжатые сроки получить консультацию.

Мы предлагаем посетителям сайта задать вопрос юристу в режиме реального времени. Пользователь может задать вопрос юристу в поле ввода информации.

Мы гордимся своими позициями (ТОП-3 юридических фирм РФ) в исследованиях pravo. Мы всегда на первой странице в выдаче Яндекс и Google за счет эффективной работы профильных юристов и адвокатов практически во всех областях права.

Продажа Toyota Wish Цена 265 000 q руб. Продажа Toyota Crown Цена 630 000 q руб. Продажа Toyota Corolla Цена 260 000 q руб. Круизы-2020 из Владивостока по Корее и Японии Цена от 74 526 руб.

Для этого напишите название необходимой бумаги или опишите ситуацию в онлайн-форме или по нашим телефонам. Мы готовы проконсультировать и оказать помощь в оформлении любого юридического документа, однако наиболее востребованными на сегодняшний день выступают такие формы документации:Договора уступки составляются в качестве соглашения о добровольной передаче прав на имущество другому человеку.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Уставный фонд по 100 грн. И работаетее пока оборот по каждой фирме не дойдет до 1 млн. Потом замораживаете фирму и работаете по .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: За что управляющая компания не вправе брать деньги
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. deaoskulexet

    В этом что-то есть и это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  2. sitolile

    Я считаю, что Вы ошибаетесь.

  3. Вера

    В этом что-то есть. Большое спасибо за информацию, теперь я не допущу такой ошибки.

  4. Степан

    Могу предложить Вам посетить сайт, на котором есть много статей на интересующую Вас тему.