+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Вопросы по опеке продажа квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вопросы по опеке продажа квартиры

Сообщений: 10 Регистрация: Добрый день. Следующая ситуация. Есть квартира "А", купленная с мат. Проживаем и все прописаны в квартире "В", которая пренадежит родителям. Дети ходят в садик в районе в котором находится квартира В.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры Процедура прохождения опеки при продаже квартиры Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки.

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры Процедура прохождения опеки при продаже квартиры Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки.

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка Казалось бы, на сделку нужно только согласие органов опеки, но на практике у покупателя или риелтора едва ли хватит знаний, чтобы выявить все риски. Например, суды могут признать недействительной сделку по продаже жилья, если продавец, который должен был приобрести на полученные деньги новую квартиру для детей, не выполнил это условие, следует из очередного дела, рассмотренного ГК ВС. Однозначного ответа, что делать в такой ситуации, Верховный суд не даёт — зато поднимает много вопросов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Порядок сделки Главная инстанция в вопросе оформления таких сделок — органы опеки и попечительства.

Получив их предварительное разрешение, можно регистрировать сделку. Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего документы в органы опеки краснодар Эта информация должна располагаться на сайте районной администрации и на сайте отдела опеки. Специалист пояснит: правила и сроки выдачи согласия; перечень документации; В году получить информацию можно не только при личном обращении в отдел опеки. Заявление Заявление должно содержать следующие данные: наименование муниципалитета; должность и Ф.

Важно привести доказательства улучшения условий проживания несовершеннолетнего и акцентировать внимание на несогласии отца с тем, что детям достанется большая площадь, район проживания будет лучше. Далее следует просить суд о разрешении продажи квартиры без согласия отца.

В конце предоставляется перечень документов, ставится дата и подпись просителя. Образец иска: Скачать образец иска о разрешение сделки продажи доли ребёнка без согласия отца При обращении особое внимание следует уделить сбору доказательной базы, ведь отец в суде может отрицать, что препятствовал продаже.

В заявлении приветствуется указание фактов: увеличение жилой площади в доле ребенка; лучшая экологическая обстановка в регионе проживания; более развитая инфраструктура, чем в населенном пункте, где ранее проживал несовершеннолетний, что дает больше возможностей для гармоничного развития личности; получение более высокооплачиваемой работы родителями, увеличение расходов на развитие детей.

Важно доказать, что продажа квартиры не лишит ребенка жилья, а даст возможность ему расти в новых — более комфортных условиях. Причины отказа Если в действиях дольщиков прослеживается личная выгода, ООП будут вынуждены отказать в продаже либо изменят условия. Документ Примечание Паспорт Одного из родителей Свидетельство о рождении Допустимо предоставление паспорта ребенка с 14 лет Технический паспорт на новую квартиру Жилье, где будет прописан ребенок Заявление Заполняется в паспортном столе Лист убытия Чтобы решить проблему, потребуется предоставить один из следующих документов: подтверждение, что отсутствующие отец или мать лишены прав на ребенка; письменное согласие на выполнение процедуры продажи; постановление суда, подтверждающее, что отсутствующий отец пропал без вести.

Если один из законных представителей не может лично присутствовать из-за того, что находится в другой стране или городе, к списку документов нужно приложить письменное согласие. Отдельная ситуация — отчуждения жилья у несовершеннолетнего, который находится на попечении родителей. В таком случае согласие опеки не нужно, так как это не опровергнуто информацией об отсутствии попечения со стороны родителей.

В таком случае перед отчуждением ребенка нужно прописать в другой квартире. При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны быть прописаны по тому же адресу, что и их родители. Дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников — бабушек, взрослых братьев и сестер, дяди или тети. Условия продажи квартиры с несовершеннолетним собственником, не вступившим в наследство Если в завещании на недвижимость указан несовершеннолетний и вы планируете продавать квартиру, сначала нужно оформить право собственности на ребенка.

То есть нужно, чтобы он вступил в наследство. СК РФ родители не могут действовать в противовес интересам ребенка. Гражданский кодекс. В нем отражены вопросы относительно дееспособности подростков лет ст. Также в законе идет речь о месте жительства детей до 14 лет, подопечных: им признается место проживания родителей, опекунов несовершеннолетних п.

О возможности распоряжаться имуществом ребенка сказано в п. По закону, сделки, касающиеся продажи, дарения, обмена или сдачи в наем имущества подопечного не могут совершаться без получения разрешения ООП.

Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка Законом предусмотрена возможность реализации недвижимости с долей несовершеннолетнего при условии, что его интересы не будут ущемлены. Внимание Если конкретный срок установлен, сделку по продаже можно провести только пока действует разрешение.

Если в течение указанного срока продать квартиру не удалось, всю вышеуказанную процедуру придется пройти заново. Шаг 3. Подпишите договор купли-продажи. Договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним покупателем стоит подписывать после получения разрешения органов опеки и попечительства. Если опека по какой-либо причине откажет в разрешении, вы просто потеряете деньги — сделка будет аннулирована. Сделки по отчуждению квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

В зависимости от решения органов опеки, сделки продажи и покупки нового жилья должны проводиться одновременно, либо с последующим выделением доли ребенку в новом жилье. Законный представитель должен также присутствовать и дать согласие на проведение сделки.

Дети в возрасте от 14 лет могут дать нотариальную доверенность третьему лицу на совершение сделки. Для оформления доверенности потребуется согласие законного представителя. Родителю или опекуну для заключения контракта от имени ребенка в возрасте от 0 до 13 лет доверенность не требуется. Стороны боятся потерять свою недвижимость или деньги. Сделка становится еще сложнее, если в ней участвуют дети. Все особенности продажи квартиры с детьми связаны с особой защитой несовершеннолетних со стороны закона.

Они не самостоятельны и зависимы от родителей или опекунов. Благодаря такому положению у детей есть права, которые не позволяют ухудшить их имущественное положение или условия проживания. Можно ли продать квартиру с несовершеннолетними детьми? Закон дает возможность каждому распоряжаться своей собственностью. Не имеет значения полностью эта недвижимость принадлежит ребенку или только ее доля, органы опеки обязаны проследить, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены.

Возможны два варианта сделки с недвижимостью несовершеннолетнего продажа без приобретения нового жилья; продажа с последующей покупкой другого жилья. Если это просто продажа без покупки нового жилья Рассматривается вариант, когда на имя несовершеннолетнего открывается счет в банке, а на него зачисляется сумма, не меньшая, чем стоимость доли ребенка в продаваемой недвижимости.

В органы опеки предоставляются бумаги, подтверждающие эти действия. Как продать квартиру, если собственник — несовершеннолетний? Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку.

Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны.

Однако они не вправе продавать жилье, если в результате сделки права ребенка будут ущемлены. Какие документы для опеки на продажу квартиры Условия при которых сделка продажи квартиры с собственником несовершеннолетним имеет шансы законно свершиться: ребенок должен иметь часть квартиры в собственности или быть единоличным собственником в продаваемой квартире ребенок должен иметь законных представителей родители, опекуны имеется постановление разрешение органов опеки на продажу квартиры Вам необходимо помнить, что продажа квартиры, где есть часть собственности ребенка должна осуществляться одновременно с покупкой квартиры взамен с выделением доли ребенка Что касается выписки из квартиры, то при наличии у ребенка доли в собственности, мало его выписать, т.

Выписка из квартиры при ее продаже, например, к родственникам, логична и действенна, если ребенку не принадлежит ни квартира, ни доля в ней. В этом случае на продажу квартиры не надо брать разрешение органов опеки. Продавая квартиру, которой владеет ребенок или владеет долей без соответствующего разрешения органов опеки, вы рискуете в будущем посетить суд и ответить за незаконные действия На практике, чаще всего сделки не регистрируют или приостанавливают в органах Росреестра — это еще один барьер для незаконных сделок.

Основной документ, после которого начинают работать по вашему вопросу органы опеки — Заявление родителей ребенка или его законных представителей. Заявление пишется обоими родителями, собственноручно. Бланк заявления берется в органе опеки и попечительства.

Дети по возрасту еще не полностью осознают свои права, не могут вовремя обнаружить, что кто-то их нарушает или игнорирует. Одну из самых больших опасностей для несовершеннолетнего представляет продажа собственности без учета его интересов.

При продаже необходимо предоставить несовершеннолетнему взамен жилплощадь, равную или превышающую по размеру квадратуре, величине доли предыдущую. Матерые агенты знают: если в квартире есть доля, которой владеет ребенок, то сделка сразу относится к категории сверхсложных. Такие сделки требуют проведения обязательной оценки обоих объектов недвижимости продаваемого и приобретаемого.

Все это приводит к тому, что сроки проведения сделки увеличиваются. Заявители должны предоставить в опеку все привычные для сделки купли-продажи документы по продаваемой квартире и все документы по приобретаемой квартире. Кроме того, сейчас органы опеки также проверяют кадастровую стоимость объектов и рыночную стоимость квартир. В ряде случаев используют данные объявлений, размещенных в базах недвижимости.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства.

Если ребенок не является собственником, а просто прописан в ней, то обращаться в опеку не нужно. Документы подаются в районную опеку только по месту прописки ребенка. Продажа квартиры: как получить разрешение органов опеки? Подробности 27 февраля Если ребенок является собственником квартиры ее части , то до сделки продажи такой недвижимости необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

На регистрацию не примут документы без такого согласия. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Главная Меню Финансовое право Уголовное право Трудовое право Уголовно-исполнительное право Гражданское право Конституционное право Земельное право Административное право Семейное право Таможенное право Налоговое право. У вас есть вопросы? Задайте их нашим юристам на сайте, либо по телефону. Главная страница Задать вопрос эксперту. Главная Семейное право Документы опека продажа квартиры. Показать номер.

Разрешение опеки на продажу детских долей

Многих покупателей недвижимости отпугивает наличие регистрации или долей несовершеннолетнего в жилом помещении. В то же время, если знать правила продажи квартиры с правом собственности детей и при этом соблюсти это право, в приобретении такой квартиры нет ничего опасного. Какие могут быть варианты сделок с недвижимостью, затрагивающих интересы несовершеннолетних и о каких нюансах нужно знать? Вопрос о защите прав ребенка на жилье в настоящее время особенно актуален, учитывая возможность использования материнского капитала на покупку квартиры.

Органы опеки и повечительства сроки рассмотрения продажа квартиры

В большинстве случаев органы опеки требуют от опекунов личной подачи такого заявления, хотя в некоторых регионах допускается подача нотариально заверенной бумаги по почте. Если опекунов несколько, заявление подписывается всеми ими или должно быть получено их согласие на отчуждение. Если она про семейные узы-то это тут не значит ничего.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры.

Разъяснение других сложных моментов Разрешение опеки на продажу квартиры — необходимый документ Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены. Какие документы нужны опеке для продажи квартиры Документы на ребенка: Свидетельство о рождении и его копия или паспорт, если ребенку исполнилось 14 лет, и копия первых двух страниц. Документы на принадлежащую ему квартиру: Свидетельство о государственной регистрации права и его копия.

Может ли опекун продать квартиру опекаемого ребенка

Действующее законодательство РФ тщательно регулирует вопросы опеки и попечительства. Но довольно часто у многих людей, которые осуществляют опеку, возникают вопросы о том, каковы его права, может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого. А также возникнут ли у него права на наследство в случае смерти подопечного. Поскольку обязанности опеки и попечительства могут исполнять не только близкие родственники, но и совершенно чужие люди.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки. Не имеет значения полностью эта недвижимость принадлежит ребенку или только ее доля, органы опеки обязаны проследить, чтобы права несовершеннолетнего не были нарушены. Рассматривается вариант, когда на имя несовершеннолетнего открывается счет в банке, а на него зачисляется сумма, не меньшая, чем стоимость доли ребенка в продаваемой недвижимости. В органы опеки предоставляются бумаги, подтверждающие эти действия. Родители или опекуны обязаны провести сделку таким образом, чтобы права несовершеннолетнего ничем не были ущемлены, а значит и новая собственность не должна уступать старой. Она может быть дороже, большей по метражу, но никак не дешевле и меньше чем та собственность, которая была у ребенка. Меньше она может быть только в том случае, если ребенок переезжает в лучший район.

Участие органов опеки и попечительства в сделках с недвижимостью несовершеннолетних

По каким темам оказывают помощь наши юристы. Возможность получить помощь онлайн В любое время Находясь в любом месте Бесплатно Без регистрации Это еще не. А именно: Снять незаконно наложенные штрафные санкции дорожной полиции Обжаловать неправомерное лишение водительских прав В досудебном порядке определить виновника аварии Определить размер компенсации пострадавшему Поучить поддержку при общении со страховой компанией для возмещения ущерба Добиться компенсации за некачественный ремонт машины Без проблем переоформить ТС на другое лицо, и многое другое Квалифицированный автоюрист проконсультирует вас по любому заданному вопросы поводу, связанному с автомобильным правом, и даст полезный совет.

Продажа квартиры, полностью принадлежащей несовершеннолетнему . Такая сделка не вызовет у органов опеки много вопросов и возражений.

Возникающие вопросы при продаже квартиры при оформлении детского опроса в опеке 2019

Снижение стоимости юридического обслуживания в рамках подачи иска в суд без ущерба для качества возможно в случае, когда речь идет о подготовке иска в коллективном порядке.

Например, если в суд направляется совместный коллективный иск или совокупность индивидуальных исков от истцов, которые обращаются к суду по аналогичным вопросам.

Документы опека продажа квартиры

Мы никому не позволим Вас обмануть и сделаем все положенное, чтобы Вы полноценно пользовались недвижимостью и распоряжались ею по своему усмотрению. Как убедиться, что перед Вами достойная юридическая фирма и подходящий по всем статьям юрист по недвижимости.

Знаю о чём пишу. Юридическая консультация - часть работы.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Кроме того, нам указали, какие изменения нужно внести в договор, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Большое спасибо за быструю, а самое главное, грамотную юридическую консультацию и помощь.

Мы готовы помочь каждому, кто к нам обратится. Итак, заходя на портал, вы можете быть уверены, что консультировать вас по заданным вопросам юристу, будет специалист именно в выбранной вами правовой области.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. synchvedaback

    Какая трогательные фраза :)

  2. Виктория

    В этом что-то есть. Большое спасибо за информацию, теперь я не допущу такой ошибки.

  3. Майя

    не.не для меня

  4. kafecliagraph

    Между нами говоря, я бы так не делал.

  5. Георгий

    На мой взгляд тема весьма интересна. Предлагаю Вам это обсудить здесь или в PM.

  6. smarnanriasa

    Могу предложить зайти на сайт, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме.